도리도리의 부동산 공부 (9) 썸네일형 리스트형 힐스테이트 인덕원 주상복합 아파트(장기일반민간임대주택, 10년) 곧 청약 예정 - 총 349세대 - 공급 31평형 50세대, 공급 27평형 (a타입)74세대 + (b타입)150세대 + 21평형(75세대) - (2.14 현재)우선분양권 미정, 전대 불가 예정 - 관련 정보 업데이트 되면 추가 업로드 예정 2022년도 서울시 재건축, 재개발 일반분양 예상 구역 인동선, 월판선 개통 딜레이.... 역시는 역시군 - 관련 뉴스는 아래와 같음. 사업 전면 재검토 위기…월판선·인동선 개통 안갯속으로 - 땅집고 > 교통 (chosun.com) - 수도권 남부 핵심 전철망인 월곶~판교선(월판선)과 인덕원~동탄선(인동선)의 연내 공사 발주가 무산될 위기에 놓였다고 함 - 이유는 신설역 추가에 따른 공사비 증가 -> 사업 전면 재검토 - ▲호계역(안양), ▲북수원역, ▲흥덕역(용인), ▲능동역(화성) 등 4개 역 추가에 따른 검토라고 함. - 일반적으로 사업 타당성 재조사 기간은 1년 이상, 적정성 재검토 기간은 6개월이 걸린다고 하니, - 이를 감안한다면 2030년쯤 개통 가능할거라고 하네. HDC현대산업개발이 경기도 안양시 관양동 현대아파트 재건축사업 시공사로 선정되었음 - HDC현대산업개발이 경기도 안양시 관양동 현대아파트 재건축사업 시공사로 선정 (HDC현산, 예상깨고 관양현대 재건축 수주 | Save Internet 뉴데일리 (newdaily.co.kr)) - 현산 광주에서 사고도 있고 시공사선정 안될줄 알았는데 ,,,,의외로?? 아니~ 조건으로 누르고 승리했네ㄷㄷ - 쨋든 관양동 현대아파트 최근 네이버 부동산 실거래가로 보면 32평형 기준으로 10억 근처에서 거래되고 있었음(21년도 하반기 기준) - 관양동 일대의 변화 앞으로도 지켜 볼 예정임. 2022년 한경 부동산 대전망 요약(퍼옴) - 아래 링크에서 퍼왔음. 자세한 내용이 궁금하신분은 원본 찾아보면 좋겠음. https://www.hanitomorrow.com/everybada/480302 제목: 2022년 한경 부동산 대전망 요약(박병찬 부자병법) - 부동산 불변의 절대법칙 5가지 1) 파동 확산 법칙 : "돌이 떨어진 자리를 확인하라" 잔잔한 호수에 돌(거점자리)이 떨어진다. 비거점이 오른다면 먼저 돌이 떨어지는게아니라 거점에 떨어진돌의 파동으로 오르는것. 현재 거점지역은 반포(2020년) -> 압구정으로 변경 2) 전세선행법칙 2020.09 세종시 고점을 생각한건 40-50%의 전세가율때문이다. 인천 연수구 2020년초 추천한 이유는 전세가율 80-90%. 매매가의 움직은 결국 전세가 정해준다. 매매가격과 전세의 가격차이가 적다.. 신혼희망타운(신희타) 총자산보유 판정 기준 : "자산 조회 시기도 조심하자" ■ 생각보다 카페 글이나 후기들을 읽어보면, 자산 기준 적격 심사에서 탈락된 사람들이 많이 있는 것 같다. - 신희타의 경우 부부합산(혼인으로 구성될 세대) 자산기준이 3억 7백만원이다(21년 11월 기준).ㄷㄷ....ㅎ..... - 검토해야할 것은 총 2가지 정도이다. 1) 자산 보유 내역 2) 자산 조회 시기 ■ 적용기준(: 공고문 확인이 제일 중요하다. 11월 3기 신도시 사전청약 내용을 기준으로 작성해보겠다.) * 검토대상: 신혼부부나 한부모가족 신청자의 경우 ‘무주택세대구성원’ 전원을 말하며, 예비신혼부부는 ‘혼인으로 구성될 세대’를 말함 ※ ‘혼인으로 구성될 세대’란 예비신혼부부가 사전청약 공고일로부터 1년 이내에 제출해야 하는 주민등록표등본에 등재될 세대를 말함 1) 자산 보유 내역: 모든 .. 하남감일스윗시트 B1BL 10년공공임대주택 예비입주자모집(21.11.29 마감) ○ 말그대로 예비입주자 모집이다ㄷㄷㄷ 기약없는 기다림 ㄷㄷㄷ... ○ 장기전세, 10년 후 분양전환 아파트인데(대략 31년쯤?) 워낙 위치가 좋다보니 되기만 한다면야 나쁘지 않을거 같다. ○ 예비입주자 30세대를 선정하는건데 1순위 우선 경쟁으로 끝날거 같다. 1순위 내 경쟁 시 입주자 선정 방법은 아래와 같다 ○ 관련 공고문은 아래 링크(lh 청약센터)에서 확인할 수 있다. https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_0050:1010203 신혼희망타운(신희타) 30평대 중대형 공급~~!.... 왜 이제서야... 무주택 신혼부부에게 공급하지만 전용 60㎡( 25평) 이하 중소형으로 평수도 작고 모기지까지 필수로 껴야해서... 조건에 따라 시세차익의 정부에 일정금액을 환수해야하는... 신혼희망타운(신희타)에 드디어 30평대가 공급된다고 한다. 왜 이제서야.... 아무리 무자녀, 1자녀 부부가 많아졌다고 하지만 그래... 30평형대 필요했어. 아이를 더 낳을 수도 있는건데 집도 못팔게 만들어놓다니...ㅠㅠ - 위 의견에 공감한다. 주택 시장의 상승여력은 더 있을지 모르겠으나 향후 극적으로 가격대가 올라갈 수 있을까? 일단 상승 기대 심리가 지난 몇년간보다 위축된건 사실일 듯 싶다. - 특히 실수요자들(특히 신혼부부)이 이번 3기 신도시 사정청약, 본청약을 앞두고 무주택으로 대기할 가능성이 높아졌다. 그리고 지금이 그.. 이전 1 2 다음
